Квартирный вопрос и все, что с ним связано, всегда остается одним из самых сложных и в юридическом, и в морально-этическом отношении. Российское законодательство защищает право граждан на жилье. Порой возникает необходимость выписать из своего жилья прописанных в нем людей без их согласия. Причины такого решения могут быть самые разные, но в их основе, как правило, лежит разрыв прежних дружеских или родственных отношений.

Жилищным и гражданским законодательствами предусмотрена защита прав собственника жилого помещения, который осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, собственник вправе снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц. В Городовиковский районный суд Республики Калмыкия регулярно поступают иски граждан с требованием признать утратившим право пользования жилым помещением.

Так, решением Городовиковского районного суда Республики Калмыкия от 15 июля 2024 г. удовлетворены исковые требования Ч. и Ч. к Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Судом установлено, что истцы с 2010 г. являются сособственниками квартиры. В указанной квартире с 2011 г. зарегистрирован ответчик Л., который фактически в ней не проживает. Ответчик общего хозяйства и бюджета с истцами не вел, соглашения по вопросу пользования жилым помещением истцы с ним не заключали, в настоящее время он проживает в другом городе, местонахождение его не известно. Суд пришел к выводу, что требование истцов о признании ответчика Л. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку регистрация последнего в их жилой квартире препятствует в осуществлении прав собственников жилого помещения.

Помощник судьи Нина Дарбакова