Должник просил исключить из конкурсной массы дом и участок. Ранее он хотел произвести отчуждение этого имущества (подарить дочери), но суды признали сделку недействительной.

Две инстанции отказали в исполнительском иммунитете. Кассация не поддержала подход и направила дело на новое рассмотрение.

Мнение судов:

• Должник не относился к имуществу как к единственному пригодному для постоянного проживания.
• Отчуждая недвижимость, он фактически добровольно отказался от исполнительского иммунитета в отношении нее.
• У должника есть право проживать в квартире супруги.

Позиция кассации:

• Возврат спорного имущества в конкурсную массу из-за признания сделки недействительной не изменяет статуса объекта как единственного пригодного для проживания. На это указывал также ВС РФ.
• Для отказа в исполнительском иммунитете нужно установить критерии, которые определил КС РФ. Суды их не выявили.
• Исполнительский иммунитет защищает именно право собственности должника. Право проживать в квартире супруги не мешает ей выселить должника в будущем.

Документ: Постановление АС Московского округа от 12.05.2025 по делу N А40-209236/2020